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返乡置业者回归楼市进入春运时间

发布时间:2020-03-04 05:56:05 阅读: 来源:酱腌菜厂家

1月19日,2011年春运正式启动,随着这拨返乡人潮的陆续抵渝,重庆楼市也正式步入“春运时间”。

过去一年,调控政策不能说完全无效,但也远远没有达到大众的预期。面对一线城市居高不下的房价,不少“归巢的候鸟”涌动了回家置业的念头。据《中国购房者消费调查报告》显示,一线城市70%的购房者认为房价太高,六成有意回家置业。

这也使得过年的返乡潮催生出汹涌的回家置业热,憋屈已久的购买力将在春节期间爆发,成为左右楼市格局的强大力量。

房价落差催热返乡置业

在持续的楼市调控中,几乎全部一线城市都颁发了“限购令”,再加上不断飙升的房价和银行紧缩的银根,在一线城市购房对于大多数异乡人来说已经是遥不可及。

据重庆中原地产的统计数据显示,重庆楼市当前的成交均价在6500元/平方米到7000元/平方米之间,虽然相对于2007年、2008年,重庆房价近两年来有较大幅度增长,但与全国同类城市,尤其是一线城市动辄两三万的房价相比,重庆房价仍然偏低。两者的巨大落差,让众多在外打拼的游子产生“回重庆买房”的想法。

“在北京边儿上买套蜗居都要上百万,在重庆足以买套阔居,还在繁华地段,当然要回家置业。”梁玉的理由很简单——逃离高房价。虽然月薪过万,但北京动辄几百万的房价依然让她望而却步。再者,家乡的前景一片大好,也让梁玉萌生了回渝工作的念头。“随着越来越多世界500强等强势企业的入驻,重庆面临很多机遇,有合适的机会我肯定愿意回来。无论如何,趁着重庆的房价还有上涨空间,赶紧下叉,投资也划算。”梁玉的想法也代表了多数回渝置业者的心声。

房企推优惠抢“春运蛋糕”

与今年冬天的寒冷完全背道而驰的,是这个楼市的冬季火热一片。据记者调查,为抢夺这块巨大的“春运蛋糕”,敏锐的开发商们已经针对返乡置业人群展开攻势。除去房源加推,各种优惠活动也在抢夺眼球。

国际社区观园交2万抵4万,前100名预订额外享受5000元的购房优惠,第101~200名享受3000元优惠,第201~251名享受2000元优惠。与此类似的,曼哈顿城在六大房源全面8折的基础上,前80名买家更可享受送契税及特别房价优惠。

在此次战役中,龙湖、协信等大开发商也专门制定出新春优惠政策。龙湖旗下七大楼盘——源著、U城、时代天街、江与城、东桥郡、春森彼岸、郦江集中推出房源约千套,其中最高优惠达到了每套20万元。协信城销售中心除赠送新年大礼包,加推60套精装公寓外,一期余量房源全线9.5折。

“返乡潮”提前部分楼盘“一房难求”

今年的“返乡潮”不仅来得猛,似乎也来得特别早。从1月中上旬的成交情况就可见一斑。据联机备案成交数据显示,元旦前后的一周重庆主城区成交住宅不仅高于去年12月任何一周的水平,也高于往年同期水平。此后两周,主城区的住宅成交套数都在4000套以上,热销项目扎堆,开盘售罄的不少。

北部新区的金开协信中心开盘,共推26层,单层面积1001平方米,折后均价12267元/平方米,一天之内抢购一空,最大买家豪掷千万。巴南的巴比亚半山,首次开盘推出254套40~70平方米中小户型,均价仅5846元/平方米,价格适中,推出即售罄。沙区的金融街·金悦城也因价格、地理位置和蓄客皆好,首次开盘即售罄。大学城的卓越·美丽时光小高层受到中小型投资者青睐,同样开盘售罄。而据记者了解,1月中上旬开盘的项目除去个别价格过高销售不理想,绝大多数去化率都达到了约70%。

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