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多层建筑多层建筑定义多层建筑与高层建筑的区别间距效果图

发布时间:2020-04-30 16:38:38 阅读: 来源:酱腌菜厂家

1多层建筑定义

顾名思义,“多层”肯定不只一层,实际上是指4层到6层,高度大于10米且小于24米的建筑。具有以下特点:

(1)比低层住宅(1到3层)节省占地空间,又比高层住宅花费的建设时期短,通常情况下开工一年就可竣工;

(2)不需要增加像高层住宅那样的电梯、公共走道、高压水泵等方面的资金开销;

(3)多层建筑通常采用砖混结构,设计成熟,工程造价比较低,容易受到购房者青睐。

但是多层建筑的底层和顶层居住环境不是特别理想。低层通常容易潮湿,在众楼环抱之中,采光和通风也会受到影响。

2多层建筑与高层建筑的区别

许多人在买房的时候常常会在多层建筑与高层建筑之间徘徊不定。那么高层建筑又是怎样的?多层建筑与高层建筑的区别是什么?以下进行说明。

由于各国规定不一样,没有严格的标准。在我国,规定10层及10层以上或者住宅高度大于28米的建筑以及建筑高度大于24米的非单层公共建筑混凝土结构为高层建筑。二者之间不能简单地判断好坏。这里以质量、成本、房型这三个方面为例提供参考。

(1)就质量而言,高层建筑的建造标准和质量都要高于多层建筑。多层住宅一般为砖混结构,高层则为钢筋混凝土结构,地基深、墙体厚、抗震性能也较高。

(2)高层建筑的成本虽然比较高,但是同样的建筑面积,高层占用土地面积较小,所以与多层价格差距不多,甚至有时多层建筑价格要高于高层建筑。

(3)从房型构造来看,多层建筑要好过高层建筑。多层建筑一般坐北朝南,通风好,房型合理,使用面积也大。而高层建筑要考虑几部电梯的位置,又因为一般采用框架剪刀墙结构,在户型设计方面稍微困难,装修也不是很方便。

3多层建筑间距

按照设计规范,以房子最底层窗户冬至日照时间不少于1小时为标准。根据各地不同,间距是指用建筑外坪到房屋檐口的高度/tan(a) a-冬至日正午时的太阳高度角。也可用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

多层建筑之间的建筑左右间距不少于6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。新建的多层建筑和相邻的非住宅建筑的相对间距,纵侧面间距不小于新建建筑檐高的1倍,山墙与相邻的建筑之间纵侧面的间距不少于10米。

4多层建筑效果图

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